Граждане России не жалеют денег на “золотые визы” Испании

Россияне в последние два года получили больше всех испанских “золотых виз” – видов на жительство, которые Мадрид выдает за крупные инвестиции в стране. Детали – у DW.

Состоятельные россияне давно оценили достоинства испанской Марбельи

Граждане России, согласно опубликованным во вторник, 25 апреля, данным испанского министерства экономики, индустрии и конкурентоспособности (МЭИиК), лидируют среди иностранцев, получивших за последние два года “золотые визы”. Речь идет о виде на жительство в Испании, выдаваемом не являющимся гражданами Евросоюза лицам, которые вкладывают в приобретение испанской недвижимости не менее 500 тысяч евро.

Альтернатива – покупка испанских гособлигаций на два миллиона евро, или вложение миллиона в частные компании и инвестиционные фонды. Всего обладателями “золотой визы”, выдаваемой на 5 лет с последующим продлением, стали за два года 685 россиян. Они вложили в Испании порядка миллиарда евро.

Основные российские инвесторы в Испании – пенсионеры

Есть ли какие-либо данные о социальном составе граждан РФ, получивших “золотую визу”? С этим вопросом DW обратилась к представителю МЭИиК Белен Санчес. По ее словам, такие данные имеются, поскольку все иностранные инвесторы обязаны их указать. Но если интересующиеся “золотой визой” представители других государств – Китая, Саудовской Аравии, Ирана, Венесуэлы, Египта или Ливана – являются в основном процветающими бизнесменами, то “среди россиян преобладают  пенсионеры – по старости или инвалидности”.

Финансовый квартал в МадридеФинансовый квартал в Мадриде

Данные МЭИиК свидетельствуют также, что лишь два процента граждан России получили “золотую визу”, приобретя испанские гособлигации или акции компаний. Остальные – за счет вложения в недвижимость в районе морских курортов восточного и южного побережья Испании.

Санчес пояснила, что “речь идет только о вкладчиках в элитную недвижимость”. А это примерно четверть россиян, которые в последние два года купили жилье в Испании. Остальные приобрели собственность стоимостью менее 500 тысяч евро с правом находиться в стране лишь по мультивизе – не более трех месяцев в течение каждого полугода.

Что приобретают претенденты на “золотую визу”

Рамон Гильен, представитель риэлторской конторы Elite Real Agency, работающей в автономном сообществе Валенсия, подтвердил DW, что дорогостоящая недвижимость, приобретаемая россиянами, “оформляется на людей никому не известных, в основном очень преклонного возраста, как на физических лиц, так и на  вновь создаваемые испанские фирмы, учредителями которой становятся те же пенсионеры”.

КОНТЕКСТ

Испанская недвижимость: покупать или ждать дальнейшего падения цен?

В русской Марбелье кризиса нет

На испанском рынке недвижимости начинается новый русский бум

Испания вводит новые льготы для иностранных инвесторов

Сколько стоит гражданство или вид на жительство в странах Евросоюза

Впрочем, выбором и оплатой  жилья, по данным Гильена, чаще всего занимаются некие нанятые для этой цели посредники – испанцы или россияне: “По каким-то причинам подлинные хозяева предпочитают этими хлопотами не заниматься и не оформлять на себя собственность, а когда впоследствии появляются в Испании, то никогда не говорят ни о своих занятиях, ни о занимаемой должности”. Возможность пользоваться приобретенной собственностью они получают “не как ее владельцы, а как родственники владельцев”.

Во что обходится “золотая виза”

Хотя минимальная стоимость собственности  для обладания “золотой визой” составляет полмиллиона евро, россияне тратят, как правило, не менее 1-2 миллионов, отметил риэлтор. Не редки вложения и по 5-10 миллионов. Оплата покупки обычно осуществляется через международные банки, порой через финансовые учреждения, расположенные в офшорных зонах. “Половина покупателей хотят приобрести поддержанное жилье. Другие предпочитают выбрать проект и построить новое”, – указывает Гильен.

На вопрос известно ли испанцам, что власти России постоянно говорят о необходимости вернуть вывезенные из страны и вложенные в заграничное жилье деньги, оба собеседника DW ответили отрицательно. Они считают, что подобное можно было бы сделать, лишь доказав в испанском суде, что недвижимость куплена на преступно нажитые капиталы.

Тогда ее можно было бы конфисковать, продать, а деньги вернуть в Россию. Но проблема в том, что владельцев собственности, оформленной на подставные лица, часто невозможно выявить. “А через некоторое время проблема возврата денег вообще станет не решаемой: фиктивные престарелые владельцы отойдут в мир иной, а подлинные хозяева получат от них это жилье в наследство и никто ни в чем их не сможет упрекнуть”, – резюмировал риэлтор Гильен.

Поделись с друзьями
Share